CONVOCATORIA PARA LA DESIGNACIÓN DE LOS MIEMBROS DEL SECTOR CO PROPIETARIOS Y
ARRENDATARIOS DENTRO DEL COMITÉ PARITARIO DE ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIO DEL
CENTRO COMERCIAL DORAL BARALT
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Se convoca con carácter de urgencia y a los fines de dar cabal y fiel cumplimiento a las
previsiones del Decreto N° 929 con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de
Venezuela Nro. 40.418 de fecha 23 de mayo de 2014, a todos los representantes autorizados de los
establecimientos comerciales y de servicios, que son Arrendatarios del Centro Comercial Doral
Baralt, asimismo, se convoca a los representantes autorizados de los establecimientos comerciales
y de servicios, que son Co Propietarios del Centro Comercial Doral Baralt, a objeto de proceder a la
designación de los Miembros Principales y Suplentes que integrarán el Comité Paritario de
Administración del Condominio, conforme con los artículos 35 y 36 del referido Decreto N° 929.
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Esta Asamblea se celebrará con carácter de urgencia, a los fines de dar cumplimiento al
Decreto N° 929 antes mencionado, y dado que en la actualidad existen materias que requieren ser
atendidas para garantizar la continuidad de los servicios y el buen funcionamiento del Centro
Comercial.
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Fecha, hora y lugar de la Asamblea: La Asamblea se realizará entre las 8:30 a.m. y las 3:30
pm del día 28 de abril de 2017, en el área adyacente a las escaleras centrales del nivel Planta Baja,
ubicada en el Nivel Planta Baja del Centro Comercial Doral Baralt, situado en la Avenida Baralt entre
las esquinas Bucare y El Carmen de la Parroquia San Juan, Municipio Libertador del Distrito Capital.
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Objeto de la Asamblea: El objeto de la Asamblea es la designación de los cuatro (4)
Miembros Principales y de los dos (2) Miembros Suplentes que representarán a los arrendatarios y
a los cuatro (4) Miembros Principales y de los dos (2) Miembros Suplentes que representarán a los
Co Propietarios del Centro Comercial Doral Baralt, en el Comité Paritario de Administración del
Condominio. 2 miembros Principales representaran cada uno de los niveles del Centro Comercial
(Nivel Planta Baja y Nivel Mezzanina), tanto del Sector Co Propietarios como del Sector
Arrendatarios cada nivel con sus respectivos suplentes.
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Esta designación tendrá vigencia por un período de un (1) año, contado a partir del
momento de su elección, y se regirá, conforme a lo previsto en la presente convocatoria y a las
regulaciones que contendrá el Reglamento del Comité Paritario de Administración del Centro
Comercial Doral Baralt, el cual será dictado por el Comité Paritario, una vez se instale y constituya.
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Facultades y Condiciones de Participación:
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1. Todo establecimiento comercial o de servicios, que funcione en el Centro Comercial Doral
Baralt, bajo la modalidad de propiedad, con prescindencia del tamaño del mismo y del número de
locales que se utilicen para la conformación y operación de cada establecimiento, tendrán los
siguientes derechos:
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I. Participar en la Asamblea de Co Propietarios y votar en la elección de los Miembros
Principales y Suplentes del Comité Paritario de Administración del Condominio por parte de
los Co Propietarios;
II. Postularse directamente o respaldar postulaciones de otros Co Propietarios, para
aspirar a ser elegidos como Miembros Principales y Suplentes del Comité Paritario de
Administración del Condominio como representantes de los Co Propietarios;
III. Cada establecimiento comercial o de servicios sólo podrá ejercer un (1) voto por
cada cargo a elegir, independientemente del área o alícuota del establecimiento comercial
o de servicios que representa.
IV. Los votos serán emitidos por los Co Propietarios de cada Nivel para escoger al
representante del Nivel en que se localiza el local en propiedad
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2. Todo establecimiento comercial o de servicios, que funcione en el Centro Comercial Doral
Baralt, bajo la modalidad de arrendamiento, con prescindencia del tamaño del mismo y del número
de locales que se utilicen para la conformación y operación de cada establecimiento, tendrán los
siguientes derechos:
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I. Participar en la Asamblea de arrendatarios y votar en la elección de los Miembros
Principales y Suplentes del Comité Paritario de Administración del Condominio por parte de
los Arrendatarios;
II. Postularse directamente o respaldar postulaciones de otros arrendatarios, para
aspirar a ser elegidos como Miembros Principales y Suplentes del Comité Paritario de
Administración del Condominio como representantes de los Arrendatarios;
III. Cada establecimiento comercial o de servicios sólo podrá ejercer un (1) voto por
cada cargo a elegir, independientemente del área o alícuota del establecimiento comercial
o de servicios que representa.
IV. Los votos serán emitidos por los Arrendatarios de cada Nivel para escoger al
representante del Nivel en que se localiza el local en arrendamiento.
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Lapso de Postulaciones: Las postulaciones para los cargos de los Miembros Principales y
Suplentes del Comité Paritario de Administración del Condominio representantes de los Co
Propietarios y Arrendatarios, deberán presentarse ante la Oficina de Condominio del Centro
Comercial Doral Baralt, ubicada en el Nivel mezzanina, en el horario comprendido entre las 8:30 am
y las 12:30 pm, y entre las 2:00 pm y 4:30 pm del 17 al 21 de abril de 2017, culminando el proceso
de postulaciones el día 21 de abril del 2017, a las 12:00 de la medianoche.
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Las postulaciones serán validadas tanto cuando sean realizadas por el co propietario o
arrendatario directamente, como cuando sean realizadas por conducto de sus representantes
legales o, por designación de un tercero mediante el otorgamiento de carta poder.
Cuando la postulación presentada corresponda a una persona distinta al postulante, dicha
postulación deberá estar acompañada de la aceptación por escrito del postulado.
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Una vez concluido el lapso de postulación, el día 24 de abril de 2017, serán impresas las
boletas de votación para Miembros Principales y para Miembros Suplentes de cada sector,
colocando en orden alfabético los nombres de las personas válidamente postuladas, conforme a
esta convocatoria e indicando nombre, apellido y establecimiento comercial o de servicios que
representa. Igualmente se imprimirá una versión ampliada de la boleta de votación, la cual será
colocada en un lugar visible en el recinto donde se celebrará la Asamblea para llevar a cabo la
votación.
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Del Acto de Votación y Escrutinio: Desde las 8:30 am hasta las 3:30 pm del 28 de abril de
2017, se realizará el acto de votación de conformidad con lo establecido en la presente
convocatoria. A Las 3:30 pm concluirá la votación y a las 4:00 pm se iniciará el proceso de escrutinio
hasta su conclusión y, determinación de los representantes que resultaren electos, tanto para los
cargos de Miembros Principales como Miembros Suplentes, todo ello conforme a lo estipulado en
la presente convocatoria.
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Durante todo el desarrollo de la Asamblea, incluido el acto de escrutinio, todos aquellos co
propietarios y arrendatarios que así lo deseen, podrán mantenerse presentes en el recinto y/o fungir
como testigos del escrutinio. De igual forma, en el recinto donde se celebrará la Asamblea, estará
dispuesto un escritorio con personal de información, a objeto de evacuar cualquier consulta, duda
o necesidad de información que tuviese cualquier asistente.
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Una vez iniciada la Asamblea podrán votar y/o participar como testigos del escrutinio, los
co propietarios y arrendatarios que personalmente hayan asistido, los representantes legales
debidamente acreditados y, las terceras personas que hayan sido debidamente autorizadas a estos
fines, mediante carta poder emitida por el co propietario, arrendatario y/o representante legal
según el caso.
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En el recinto donde se celebra el acto de votación habrá cuatro (4) urnas o cajas de votación
debidamente selladas y cerradas por sector, dos (2) para Miembros Principales por sector y dos (2)
para Miembros Suplentes representantes de los Co Propietarios y Arrendatarios por cada Nivel,
dispuestas para el acto de votación.
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En todo caso, al momento del escrutinio se designarán al menos cuatro (4) testigos que
firmarán el Acta donde se reflejen los resultados de la elección. En la misma Acta, se dejará
constancia de quiénes fueron los representantes elegidos y de cualquier otra circunstancia que a
juicio cualquiera de los presentes se requiriese indicar.
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Inicio de Funciones: Los Miembros designados entrarán en funciones inmediatamente y,
dentro de los siete (7) días hábiles siguientes, se reunirán para constituir formalmente el Comité
Paritario de Administración del Condominio, dictar su Reglamento de Constitución y
Funcionamiento, y comenzar con la celeridad requerida a ejercer sus funciones.
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